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区五届政协一次会议提案目录

2019-05-27 00:01 来源:新中网

   区五届政协一次会议提案目录

  1、海上魔鬼城海上魔鬼城地处吉力湖东岸,乌伦古湖入海口,这里既有海滨风光,又有峡谷神韵。拉胡尔水源充足,境内的寺院罕有游人问津,有一条小路直通克什米尔——据说是世界上最危险的公路之一。

  日本云仙温泉云仙温泉,位于九州长崎,是日本著名五大温泉之一。原标题:   世界这么大,我想去看看。

  但更多游客仍然希望得到一个更神秘的解释。这个区域的特点是火山活动强烈,有较多的硫磺喷泉、充满了泥泞的湖泊和蒸汽池。

  (新华网发潘志祥摄)  游客在龙胜各族自治县龙脊镇大寨村田头寨组拍摄梯田美景。斯瓦尔巴特群岛位于北冰洋的格陵兰岛北部,它是该群中最大的岛屿,你完全可以到这里体验午夜的太阳,虽然这种现象严重影响了每个人的生物钟,不过这个岛非常适合旅行者居住,他们的酒店房间都装上了深色的窗帘。

  多米尼加洛斯海提斯国家公园洛斯海提斯国家公园位于萨马纳湾以南,面积1375平方公里,园内崎岖的岩岛、蓝色的运河与翠绿的森林交织,这里保留了原始的生态系统,一幅史前的风貌。

  里面有家粉金色的咖啡馆可以歇脚,还带一个迷你泳池!  想听Live?  ClubEvans  KoreaTourismOrganization  这儿有顶级爵士乐表演,甚至还发布了自己的品牌CD。

  春节前夕,各地的年货大集早已热闹非凡,显露出浓烈的节日气氛,虽然各式各样的年货种类丰富,但说到人气最高的商品,还得说是所有人都钟爱的食品区,不光是品类齐全,一些本地的特色小吃在现场更是广受大家的喜爱。至于娱乐项目,极具特色的掏耳朵、按摩等都是几十元就能搞定,所以说,成都是最省钱最值得去的旅游城市,相信大家都是同意的吧。

  地中海和黑海水系分水岭的一部分。

  走进峡谷,峡壁上的线条形成流畅的曲线,并组成各种精美的图案,犹如一位“岩石舞者”,让人流连忘返。大部分海胆会有不多不少五瓣黄,小心舀出后放在水中轻轻洗去附着的深棕色内脏,便可直接食用了。

  看图索骥,你能看出来这是哪个景区吗?四狮闹春摄影:芦珊珊  来源:央视网  2017年01月06日14:46中国的景区有很多,中国的景区都很美,哪个是中国最美景区呢?今天小编带你跟随摄影师的镜头,去找寻中国的最美景区。

  新华社发(邓智炜摄)  来源:央视网  2017年01月23日12:49这是1月4日在江苏省淮安市中国农业银行一网点拍摄的鸡年纪念币。

  黄柏山满山遍野都被绚丽的色彩包围着,层林尽染,色彩斑斓,构成一幅幅美丽的画卷,吸引了大批游人前来观赏。  去年的榜单上加拿大位居榜首,今年则是智利拔得头筹。

  

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楼市调控加码成交下滑 购房者观望情绪浓厚
本文来源: 经济参考报 2019-05-27 17:10:40 编辑: 唐子兰
据不完全统计,目前已有60多地加码楼市调控。据中指院数据,在新政作用下,2017年第一季度全国新盘销售率低于去年同期。

3月以来,全国楼市刮起新一轮调控“风暴”。近日,记者走访京津冀、长三角、珠三角以及中部多地楼市发现,各地政府正切实履行楼市调控主体责任,千方百计实现“房价环比不增长”,开发商也开始“割肉让利”,新房降价空间打开,而与之对应的则是,购房者的观望情绪日益浓厚。

据不完全统计,目前已有60多地加码楼市调控。据中指院数据,在新政作用下,2017年第一季度全国新盘销售率低于去年同期。

地方政府:

限高价、控预售证、降成交

记者采访发现,目前地方住建部门普遍采用限制高价楼盘入市、控制预售证发放节奏等“限价”手段以缩减成交量,并保证新房价格“环比不增长”。

以深圳为例,该市新盘平均去化率为45%,效果明显较差。房价方面,在地方政府的严格调控下,2017年一季度后住宅价格趋稳。从中国指数研究院监测的13个重点城市新开盘定价来看,2017年开年后,近半的项目价格较上次开盘持平或下跌,29.5%的项目价格与上次开盘持平,18.8%的项目较上次开盘下跌。而在涨价盘中,新房价格仅平均上涨0.6%。

记者近期走访多个城市发现,新房价格结构性分化明显。据中指院数据,高价项目较周边同类楼盘的价格平均涨幅约为8%,而低价项目价格较周边同类楼盘价格跌幅普遍在7%左右。例如,杭州刚需项目“余之城”在3月14日加推,价格较上次开盘均价下跌超过1成。

在上海,自去年10月8日起,新建商品住房销售方案备案实行市、区两级审核,对上市房源定价不合理的,坚决予以调整。高端住宅项目泰禾上海院子、龙湖天璞等拟售均价超过8万元/平方米的楼盘均因报价过高拿不到预售证。“预售证越来越难拿了。为了拿到预售证,不少改善型住宅项目的审批价格相较预期的报价打了8折。”一位开发商告诉记者。

在广州,“天河星作”楼盘销售员告诉记者,目前项目二期400套正向政府申报预售证,均价在3.9万元/平方米左右。“政府对价格控制得比较严,申请预售证也要排队。就算申领预售证,网签也得排队。”

开发商:

缓推盘、适当“割肉”跑量

记者调查发现,由于预售证审批不下来而延期推盘的项目不在少数。“原打算去年底开盘的项目,因为审批的销售价格跟我们的预期差距较大,所以到现在还没推。”一位开发商表示。

在被问及会否因调控从紧而减缓推盘节奏时,旭辉控股总裁林峰坦言:“要看政府控价的幅度了,幅度差异不大的就如期推;如果幅度差异太大,就多跑跑腿、不断地跟政府‘磨嘴皮子’。毕竟,对于大型开发商来说,要保证销售规模,既不能停止拿地,也不能停止售楼。”

记者注意到,目前已取得预售证且顺利开盘的项目基本是在售价方面选择“退让”的。如上海某项目负责人称:“这个项目本来销售单价准备定在每平方米8万元左右的,现在批下来的价格是6万元。政府调控从紧,开发商也要适当‘割肉’啊。”

此外,开发商还采取先推低价刚需盘“走量”的策略,以快速回笼资金。中国指数研究院调查显示,从重点城市推盘项目的产品定位情况来看,2017年第一季度开盘项目以刚需产品为主。62.6%的楼盘主推针对首次置业或首次改善的刚需类产品户型,29.2%的项目主要面向中高端改善型需求。

据房王数据中心统计,3月广州热销楼盘TOP10榜单上,来自黄埔的刚需楼盘——实地常春藤和碧桂园“豪进左岸”分列一、二位。实地常春藤销售超过800套,而“豪进左岸”更是开盘当天即宣售罄。

购房者:

观望情绪愈加浓厚,成交大幅下滑

楼市的规律是“买涨不买跌。”虽然新楼盘的价格已经开始松动,但购房者的观望情绪却日渐浓厚。进入3月份后,多个城市调控密集加码升级,购房者观望情绪有所增加,出手更为谨慎。

据上海中原地产数据显示,3月份上海新建商品住宅成交面积同比下滑66.5%,为5年来同期最低。

一位正在上海看婚房的刚需购房者表示,由于支付能力受限,因此价格是买房时首要考虑的因素。“目前感觉楼市不太稳定,我想观望一段时间再说。”

上海中原地产市场分析师卢文曦认为,随着加入调控队列的城市越来越多,调控之风愈加猛烈。市场预期调控仍将继续从紧,叠加购房者原本就已非常浓厚的观望情绪,后续新房和二手房市场的量价走势将更加承压。

受访开发商对今年楼市的预判有较高一致性:谨慎乐观。在调控的大背景下,市场成交缩量是大概率事件。不过,记者也注意到,近期多家标杆房企提高了业绩目标:恒大、万科和碧桂园均提出未来3年内实现1万亿元销售目标,融创中国亦将2017年的销售目标确定为2100亿元,较2016年增长35.21%,去年销售650亿元的新城控股也表示将冲击千亿大关。

“现在市场进入了博弈期。房企推盘上仍偏保守。未来是否会出于业绩和资金压力,降价跑量,还有待进一步观察。”易居智库研究总监严跃进说。

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